Villa in sasso ristrutturata con fotovoltaico e terreno a Clauzetto

Clauzetto è un comune del pordenonese in posizione isolata, inserito nel paesaggio naturale del Friuli occidentale. Nelle vicinanze si trovano le Grotte di Pradis, il torrente Arzino con i suoi canyon e le acque color smeraldo, i sentieri escursionistici e i borghi del territorio. La posizione si presta sia a residenza permanente per chi cerca tranquillità lontano dalla città, sia a seconda casa a diretto contatto con l'ambiente naturale.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ampia zona giorno con pavimenti in seminato ospita il tipico fogolar friulano, elemento architettonico tradizionale del territorio; la cucina semi-abitabile è separata dal soggiorno, e il piano è completato da un bagno con doccia e un ripostiglio. Al piano superiore, caratterizzato da travi a vista, si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al terrazzo panoramico, un secondo bagno e un secondo terrazzo con discesa al terreno privato. Sono già presenti le predisposizioni per ricavare una terza camera e un terzo bagno.

Fronte casa è presente un patio coperto da una pergola con la vigna, adatto al relax nelle stagioni miti. Il terreno privato di 6000 mq include un'area BBQ dedicata. Sono inoltre presenti posti auto scoperti adiacenti all'ingresso principale.

La villa, edificata nel 1832 con facciata in sasso, ha subito diversi interventi nel corso degli anni; i lavori del 2020 hanno interessato la realizzazione di un tetto nuovo termoventilato, la sostituzione degli infissi con serramenti in legno a triplo vetro e l'installazione di una caldaia a condensazione a GPL. L'impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 15 kW contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio, certificato in classe B.

L'immobile è libero e disponibile da subito. Per fissare una visita o richiedere informazioni, contatta i nostri agenti.