Chi vende senza una valutazione professionale rischia di perdere €30.000–€70.000 o di restare fermo mesi con la casa invenduta.
Dal 1993 abbiamo venduto oltre 1.000 immobili in provincia di Pordenone. Conosciamo ogni zona, ogni quartiere, ogni variabile che cambia il prezzo reale.
Compila il modulo sottostante: dopo l'invio accedi subito alla valutazione immobiliare online con i dati reali delle compravendite nella tua zona.
Cosa succede dopo l'invio:
1. Accedi subito alle quotazioni della tua zona: Vedrai i valori reali al metro quadro per la tua area basati sulle compravendite effettive, non sugli annunci pubblicati.
2. Ottieni subito la stima del tuo immobile: In pochi minuti ricevi una valutazione professionale basata sui dati OMI 2026 e sulle compravendite reali nella tua zona.
3. Un nostro agente ti contatta: Se vuoi approfondire, ti chiamiamo per una consulenza telefonica gratuita per tenere conto di piano, esposizione, stato e lavori eseguiti.
✓ Accesso immediato | ✓ Zero impegno di vendita | ✓ Consulenza telefonica gratuita
⚡ 45 Giorni in Media | ✓ Il 95% Vende Entro 60 Giorni | 📊 Oltre 1.000 Vendite
Offriamo una gamma completa di servizi immobiliari per chi vuole vendere, acquistare o gestire un immobile nella provincia di Udine.
Valutiamo il tuo immobile, prepariamo il piano di marketing e gestiamo le trattative fino al rogito.
Ti affianchiamo nella ricerca dell'immobile giusto, dalla selezione degli annunci alla proposta di acquisto.
Sopralluogo gratuito e stima professionale del valore di mercato del tuo immobile, senza impegno.
Ci occupiamo della gestione completa del tuo immobile: dalle pratiche documentali alla verifica tecnica.
Assistenza per i mutui, consulenza legale, APE, sanatorie, variazioni catastali e SCA su richiesta.
Come trasformiamo "Casa in Vendita" in "Casa Venduta" in 45 giorni, a Udine, a Lignano Sabbiadoro, a Cividale del Friuli, a Gemona, a Codroipo, a Palmanova, a Cervignano del Friuli e in tutta la provincia.
1. 📞 Prima Valutazione Telefonica (15 min) Ti chiamiamo. Raccogliamo le informazioni di base: la zona, la metratura, i locali, lo stato dell'immobile e le tue tempistiche di vendita. Ti forniamo una stima indicativa immediata per la tua zona specifica, così parti già con un'idea realistica del valore prima del sopralluogo.
2. 🏠 Sopralluogo a Domicilio (60-90 min) Veniamo a casa tua in tutta la provincia di Udine: in città, a Lignano Sabbiadoro, a Cividale del Friuli, a San Daniele, a Gemona, a Tolmezzo e in tutti i comuni limitrofi. Vediamo lo stato reale, l'esposizione, la luminosità e i lavori eseguiti. Non valutiamo da semplici foto.
3. 📊 Analisi Comparativa Mercato Analizziamo le vendite reali della tua zona degli ultimi 6-12 mesi (dati OMI certificati). Confrontiamo immobili simili nel tuo specifico quartiere o comune: sappiamo che i prezzi a Udine centro sono diversi da quelli a Tavagnacco, e che Lignano Sabbiadoro si comporta diversamente da Latisana.
4. 💰 Calcolo Valore (50+ Fattori) Valutiamo: la metratura, i locali, il piano, l'esposizione, lo stato degli impianti, il certificato energetico, le spese condominiali, il parcheggio, la zona OMI e la domanda attuale nel tuo specifico comune. Oltre 50 fattori per una stima precisa, non una media generica trovata online.
5. 📋 Report Dettagliato (24-48h) Documento di 8-12 pagine consegnato entro 24-48 ore dal sopralluogo: il range di valore (minimo-medio-massimo), l'analisi delle vendite comparabili nella tua zona, i punti di forza e di debolezza, i suggerimenti pratici e la strategia di pricing per vendere in 45 giorni.
6. 🤝 Consulenza Personalizzata (30-45 min) Ti chiamiamo per rivedere il report insieme, pagina per pagina. Spieghiamo i dati, rispondiamo a tutte le domande e confrontiamo le opzioni disponibili. Nessuna pressione commerciale per firmare in fretta. Decidi tu se e quando vendere, e con chi. Il report è tuo in ogni caso.
⏱️ Tempo totale: 3-5 giorni dalla richiesta al report
1.000+ famiglie hanno venduto il patrimonio di una vita al prezzo giusto 45 giorni il nostro tempo medio di vendita (media regionale: 187 giorni, fonte FIAIP 2024) 40+ portali immobiliari dove pubblichiamo ogni immobile 150+ recensioni verificate su Google e Facebook
Operiamo in tutto il Friuli Venezia Giulia: Pordenone, Udine, Trieste, Gorizia, Lignano Sabbiadoro, Grado, Tarvisio e tutti i comuni della regione.
Come funziona? Facciamo un sopralluogo dettagliato e attento, valutiamo i prezzi di vendita nella tua zona specifica e ti forniamo un report completo in 24 ore. Non usiamo valutatori online generici: analizziamo oltre 50 fattori specifici del tuo immobile e del mercato locale.
Zero costi iniziali, zero impegno da parte tua, zero stress.
Scegliere l'agenzia immobiliare sbagliata a Udine ti costa migliaia di euro e mesi di tempo. La vendita al prezzo giusto parte dalla valutazione giusta.
Una valutazione professionale accurata è l'unico modo per vendere al prezzo giusto, nei tempi giusti, senza perdere soldi.
La Valutazione Immobiliare è completamente gratuita e senza impegno.
Ecco perché l'agenzia immobiliare NewInterhouse è diversa da tutte le altre:
Un consulente dedicato che viene a casa tua; il nostro processo è stato testato e perfezionato su oltre 1.000 vendite concluse con successo nella provincia di Pordenone e Udine. Il consulente viene direttamente da te: per la valutazione, per le visite e per tutta la gestione documentale. Non devi spostarti, non devi venire in sede.
Vendiamo in media in 45 giorni mentre il mercato standard richiede 4–6 mesi. Il 95% dei nostri clienti vende entro 60 giorni. Vendere in 45 giorni invece di 6 mesi ti fa risparmiare oltre 4 mesi di spese: mutuo, condominio, utenze, IMU.
Le foto HD (20–30 scatti), il video cinematografico, il tour virtuale 3D, le riprese con drone, la pubblicazione su oltre 15 portali e le campagne social mirate. Le nostre inserzioni ricevono 3 volte più visite rispetto alla media. Più acquirenti seri significano una vendita più rapida al prezzo migliore.
Filtriamo ogni visitatore su quattro criteri fondamentali prima di fissare l'appuntamento: capacità economica, motivazione reale, tempistiche e compatibilità con il budget. Tu apri la porta 3–4 volte a persone realmente serie, non 15–20 volte ai curiosi.
Dal 1990 operiamo come agenzia immobiliare esclusivamente in Friuli-Venezia Giulia. Conosciamo ogni zona e ogni dinamica locale: sappiamo che un trilocale a Udine centro vale €50.000 in più che a Udine periferia, e che Lignano Sabbiadoro attira un acquirente completamente diverso da Gemona del Friuli. Questa conoscenza non si trova online.
Non ti chiediamo nemmeno un euro in anticipo. Investiamo noi nella valutazione, nelle foto HD, nel video, nel tour 3D, nelle verifiche tecniche e nel coordinamento completo. La commissione del 3,5% + IVA matura esclusivamente al rogito, quando ricevi il pagamento.
Numero Verde 800-933-633 sempre attivo, l'ufficio aperto 6 giorni alla settimana. Un agente dedicato segue la tua vendita dall'inizio alla fine, senza passaggi tra persone diverse.
Collaboriamo con notai con oltre 20 anni di esperienza, i principali istituti bancari, geometri qualificati, consulenti finanziari e avvocati specializzati. La tua casa è gestita da un team coordinato di professionisti del territorio.
Giusy Rizzeri, fondatrice (1990)
Nel 1990, Giusy Rizzeri lavorava come agente immobiliare per una franchise nazionale a Pordenone. Vedeva ogni giorno proprietari a Udine, a Cividale del Friuli, a San Daniele del Friuli e in tutta la regione vendere troppo in fretta perdendo €30.000-€50.000, o aspettare anni senza vendere per prezzi sbagliati fin dall'inizio.
"Il problema era che nessuna agenzia faceva valutazioni serie. Gli agenti gonfiavano i prezzi per prendere incarichi, poi sparivano. Ho visto famiglie a Codroipo, a Gemona, a Palmanova perdere il patrimonio di una vita per errori evitabili."
Ha fondato NewInterhouse Real Estate con una missione: proteggere il valore degli immobili in tutto il Friuli-Venezia Giulia con valutazioni professionali oneste, basate su dati reali del mercato locale.
Il Team
15 professionisti nati e cresciuti in Friuli-Venezia Giulia, con agenti dedicati alla provincia di Udine, a Lignano Sabbiadoro, a Cividale del Friuli, a San Daniele del Friuli, a Gemona e a Tolmezzo. Non siamo una franchise con agenti che cambiano ogni 6 mesi: siamo professionisti radicati nel territorio da oltre 35 anni.
La Nostra Missione
Aiutare i proprietari di Udine e della provincia a vendere casa al miglior prezzo nel minor tempo possibile, con un metodo trasparente e collaudato su 1.000+ vendite reali. Nessun costo anticipato, nessuna sorpresa: paghi solo al rogito.
NewInterhouse Real Estate è l'agenzia immobiliare di riferimento in tutta la provincia di Udine: a Udine, a Lignano Sabbiadoro, a Grado, a Cividale del Friuli, a San Daniele del Friuli, a Gemona del Friuli, a Codroipo, a Palmanova, a Cervignano del Friuli, a Latisana, a Tolmezzo, a Tavagnacco, a Tarcento, a Tarvisio, a Forni di Sopra, a Sauris, a Manzano, a San Giovanni al Natisone e in tutti i comuni limitrofi.
Sì, completamente gratuita e senza nessun impegno da parte tua. Veniamo a casa tua, facciamo il sopralluogo, analizziamo i dati di mercato della tua zona e ti consegniamo un report scritto di 8-12 pagine con il valore reale dell'immobile.
Il report è tuo per sempre, anche se poi decidi di non vendere o di affidarti a un'altra agenzia.
Ti contattiamo entro 24 ore dalla richiesta per fissare il sopralluogo, che dura circa 45-60 minuti. Ricevi il report di valutazione completo entro 48 ore dalla nostra visita.
Dall'invio del modulo alla consegna del documento: 3-5 giorni lavorativi in totale, documentazione inclusa.
Non usiamo algoritmi o medie provinciali generiche.
Analizziamo le compravendite reali avvenute nella tua zona specifica negli ultimi 6-12 mesi usando i dati ufficiali OMI, confrontiamo immobili davvero comparabili al tuo e valutiamo oltre 50 fattori specifici: piano, esposizione, stato degli impianti, certificato energetico, spese condominiali, vicinanza ai servizi.
Il risultato è un range preciso verificabile, non una stima a voce.
Sì, lavoriamo in esclusiva. Questo ci permette di investire seriamente nella tua vendita: servizio fotografico HD, video cinematografico, tour 3D, pubblicazione su 40+ portali, campagne social mirate e tutto il coordinamento tecnico. Senza esclusiva non possiamo garantire questo livello di impegno.
I nostri clienti con incarico in esclusiva vendono in media il 40% più velocemente rispetto agli incarichi multipli.
La nostra commissione è del 3,5% + IVA sul prezzo finale di vendita, per immobili a partire da €100.000.
Non paghi nulla prima della vendita: valutiamo, fotografiamo, pubblichiamo, gestiamo le visite e coordiniamo il rogito a rischio nostro.
Paghi solo al momento del preliminare, quando l'acquirente è già firmato e i soldi sono garantiti.
Il 95% dei nostri clienti vende entro 60 giorni, ma se dopo 90 giorni non hai ancora ricevuto un'offerta seria, rivediamo insieme tutta la strategia: il prezzo rispetto alle ultime compravendite nella tua zona, la qualità del marketing, la presentazione dell'immobile.
Non ti lasciamo ad aspettare senza capire perché.
Analizziamo i dati delle visite, i feedback degli acquirenti e ti diciamo con chiarezza cosa va corretto.
Proteggiamo il valore del tuo patrimonio, anche quando la risposta giusta non è quella più comoda.
Cinque differenze concrete.
Prima: operiamo in tutto il Friuli-Venezia Giulia da 35 anni, con una rete di agenti e professionisti attivi in tutte e quattro le province.
Un'agenzia locale di Udine conosce il centro città. Noi conosciamo Udine, Lignano Sabbiadoro, Grado, Cividale, la Carnia, Tarvisio, ma anche Pordenone, Trieste e Gorizia: quando arriva un acquirente dalla provincia di Pordenone interessato a un immobile a Udine, o un cliente di Trieste che cerca una casa vacanza a Lignano, siamo già lì.
Seconda: il team è strutturato, con specialisti dedicati per valutazione, marketing, visite, tecnica e rogito, non un singolo agente che fa tutto da solo.
Terza: investiamo noi in foto HD, video cinematografico, tour 3D e campagne social per ogni immobile, senza costi anticipati per te.
Quarta: verifichiamo tutto prima del rogito, dalla conformità catastale all'APE alle visure, così non ci sono sorprese il giorno della firma.
Quinta: ti diciamo quello che devi sapere, non quello che vuoi sentire. Molti proprietari vogliono sapere una cosa sola: quanto vale davvero la mia casa e quanto ci metto a venderla. Noi lo diciamo con onestà, dati alla mano, senza gonfiare la valutazione per ottenere l'incarico.
Se il mercato nella tua zona è lento, te lo spieghiamo prima. Se il prezzo che hai in testa è fuori mercato, te lo mostriamo con le compravendite reali. Proteggiamo il valore del tuo patrimonio, anche quando la risposta giusta non è quella più comoda.
Sì. Gestiamo quotidianamente eredità, separazioni, immobili in comproprietà, case con mutuo in corso, immobili con piccole difformità catastali da regolarizzare e situazioni che richiedono coordinamento tra più eredi o più proprietari.
Il nostro ufficio tecnico e i consulenti legali con cui collaboriamo conoscono queste situazioni nel dettaglio e sanno come risolverle prima che diventino ostacoli alla vendita.
Il rischio più frequente è partire con un prezzo troppo alto, aspettare mesi senza offerte e poi accettare un ribasso che ti costa più della commissione stessa. Lo vediamo ogni settimana.
Il modo più sicuro per evitarlo è affidarsi a un'agenzia immobiliare con una valutazione basata sulle compravendite reali avvenute nella tua zona negli ultimi 6-12 mesi, non sulle medie provinciali o sui calcolatori online.
Veniamo a casa tua, analizziamo i dati OMI della tua zona specifica e ti consegniamo un report scritto con il valore di mercato reale.
Solo dopo puoi decidere se e quando vendere, senza nessuna pressione.
Il tempo medio di vendita nel mercato standard della provincia di Udine è di 4-6 mesi.
Con il nostro metodo, il tempo medio scende a 45 giorni, e il 95% dei proprietari chiude entro 60 giorni dall'incarico.
La differenza la fanno tre fattori che lavorano insieme: il prezzo giusto fin dall'inizio (basato su dati reali, non su stime ottimistiche), il marketing professionale che genera il triplo delle visite rispetto alla media e la selezione degli acquirenti, che filtra i curiosi prima ancora di fissare l'appuntamento.
In tutta la provincia senza eccezioni. In pianura copriamo Udine città, Tavagnacco, Martignacco, Pozzuolo del Friuli, Codroipo e Latisana. Nella zona collinare operiamo a Cividale del Friuli, a San Giovanni al Natisone, a Manzano e in tutto l'anfiteatro morenico.
A nord seguiamo Gemona del Friuli, Tarcento, San Daniele del Friuli e Tolmezzo come porta della Carnia. A sud copriamo Palmanova, Aquileia e Cervignano del Friuli.
Per ogni comune, il marketing è costruito sul profilo reale dell'acquirente di quella zona: non un annuncio generico, ma una strategia mirata su chi cerca effettivamente in quell'area specifica.
Sì, ed è un mercato che conosciamo bene. Lignano Sabbiadoro e Grado hanno dinamiche completamente diverse rispetto al residenziale: la domanda è prevalentemente da acquirenti di seconde case, case vacanza o investitori in cerca di rendita turistica.
I prezzi variano in modo significativo in base alla distanza dal mare, alla tipologia del complesso, alla gestione condominiale e alla stagione in cui si vende.
A Lignano il mercato è più ampio e strutturato, con una domanda che arriva anche dall'estero. A Grado, l'isola del sole, le proprietà sono più ricercate per il contesto esclusivo e i tempi di vendita tendono a essere più lunghi ma i prezzi più stabili.
Analizziamo le compravendite reali della tua zona specifica e ti diciamo con onestà qual è il valore attuale e quali sono le tempistiche realistiche per il tuo immobile.
Prima di fissare il prezzo, analizziamo le compravendite reali avvenute nella zona negli ultimi 12 mesi e ti diciamo con onestà qual è il valore di mercato attuale e quali sono le tempistiche realistiche.
È la situazione più comune tra i nostri clienti e la gestiamo quotidianamente.
Non è un problema: coordiniamo tutto il processo di estinzione anticipata del mutuo per te.
Prima del rogito, richiediamo alla tua banca il prospetto di estinzione con l'importo esatto da saldare.
Ti calcoliamo il netto che riceverai al rogito: prezzo di vendita meno il residuo del mutuo, meno le spese notarili, meno la nostra commissione. Il giorno del rogito, il notaio riceve il pagamento dall'acquirente e salda direttamente la tua banca.
Tu ricevi la differenza in modo immediato. Non devi correre tra banche e uffici: ci occupiamo di tutto noi.
Dipende dalla tua preferenza personale e puoi cambiare idea in qualsiasi momento.
Molti proprietari preferiscono non esserci: l'acquirente si sente più libero di esplorare, fare domande senza imbarazzo e commentare apertamente.
Questo ci permette di raccogliere feedback più sinceri e di capire meglio cosa pensa davvero di casa tua.
Gestiamo noi tutte le visite in autonomia completa e ti chiamiamo entro poche ore con un resoconto dettagliato.
In ogni caso, tutti i visitatori sono pre-qualificati prima dell'appuntamento: vedi solo persone con la reale capacità economica di acquistare.
La differenza principale non è la commissione: è il tempo, il prezzo finale e lo stress.
Chi vende senza un'agenzia immobiliare gestisce in media 70 ore tra telefonate, messaggi, visite con curiosi e trattative.
Spesso finisce per abbassare il prezzo più volte per chiudere, perdendo più della commissione che voleva risparmiare.
Chi vende con noi apre la porta in media 3-4 volte a persone pre-qualificate, dedica 2-3 ore in totale e ottiene il prezzo di mercato reale.
Il nostro servizio include la valutazione professionale, le foto HD, il video cinematografico, il tour 3D, la pubblicazione su 40+ portali, le campagne social, la gestione delle visite, la negoziazione, le verifiche tecniche e l'assistenza al rogito.
Nessun costo anticipato: paghi solo quando la casa è venduta.
Sì. Gestiamo la compravendita di immobili in tutta la Carnia, a Forni di Sopra, a Forni di Sotto, a Sauris, a Ravascletto e a Tarvisio.
Si tratta di un mercato di seconde case e immobili turistici, con una domanda legata alla stagione sciistica e alle attività estive.
I tempi di vendita sono strutturalmente più lunghi rispetto alla pianura e i prezzi dipendono molto dalla vicinanza agli impianti e dallo stato dell'immobile.
Ti diciamo con chiarezza qual è il valore reale e quali sono le aspettative realistiche, senza gonfiare i numeri per ottenere l'incarico.
Scrivici quello che ti serve e noi di New Interhouse ti aiuteremo a trovarla! È semplice: compila il form con tutte le specifiche che desideri, e tramite mail o sms sarai avvisato non appena troveremo una soluzione adatta alle tue necessità estetiche, spaziali ed economiche