Non Vendere Senza Sapere il Prezzo Giusto

Inserisci i dati della tua proprietà: comune, tipologia, metratura, piano e stato dell'immobile. Il sistema calcola subito una fascia di valore orientativa (minimo, medio, massimo) basata sulle quotazioni OMI ufficiali e sulle compravendite reali della tua zona. Accesso immediato, senza aspettare nessuna chiamata.

Sì, completamente. Il calcolo del valore indicativo e la consultazione delle compravendite reali della tua zona sono gratuiti. Non è richiesta nessuna carta di credito, nessun abbonamento. Se poi vuoi una stima più precisa con sopralluogo, anche quella è gratuita e senza impegno.

La stima online ti dà una fascia di riferimento basata sui dati OMI ufficiali. È uno strumento orientativo utile per capire l'ordine di grandezza del valore del tuo immobile. Per una stima precisa che consideri le caratteristiche specifiche della tua casa, piano, esposizione, stato degli impianti, ristrutturazioni, è necessaria una valutazione professionale con sopralluogo a domicilio, che offriamo gratuitamente entro 48 ore.

Il nostro tempo medio è 45 giorni dall'incarico al rogito, contro i 187 giorni della media regionale (fonte FIAIP 2024). Dipende dalla zona, dalla tipologia e dal prezzo di partenza. Partire dal prezzo giusto è il fattore che più influenza i tempi.

La nostra provvigione di mediazione è il 3,5% + IVA sul prezzo di vendita per immobili con valore pari o superiore a €100.000, oppure €3.225 + IVA per immobili con valore inferiore a €100.000. Non anticipi nulla: la provvigione è dovuta solo al momento della vendita conclusa. L'investimento in marketing da €1.800 è incluso nel servizio e recuperato dalla provvigione finale.

Sì. La situazione più comune è che il ricavato della vendita estingue il mutuo al momento del rogito. Coordiniamo tutto con la tua banca e con il notaio, senza che tu debba gestire le comunicazioni da solo.

Non lo stabiliamo a occhio né con algoritmi generici. Analizziamo le compravendite reali avvenute nella tua zona negli ultimi 12 mesi, i dati OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate e le caratteristiche specifiche del tuo immobile. Il risultato è un prezzo di mercato reale: né gonfiato per piacere a te, né abbassato per vendere in fretta.

Il nostro tasso di successo è del 95%. Se dopo 90 giorni non abbiamo ancora venduto, ci sediamo insieme e rivediamo la strategia: prezzo, marketing, presentazione. Analizziamo i feedback delle visite, le condizioni di mercato aggiornate e definiamo il passo successivo. Non ti lasciamo senza risposte.

Operiamo in tutto il Friuli: provincia di Pordenone (Pordenone, Sacile, Maniago, Spilimbergo, Aviano, Cordenons, Azzano Decimo), provincia di Udine (Udine, Cividale, Gemona, San Daniele), provincia di Trieste (Trieste e comuni limitrofi), provincia di Gorizia (Gorizia e comuni limitrofi), zona balneare (Lignano Sabbiadoro, Grado), zona montana (Tarvisio, Piancavallo, Carnia) e tutti i comuni della regione.

No. Molti proprietari richiedono la valutazione per conoscere il valore del proprio patrimonio senza avere intenzione immediata di vendere. Il report è tuo per sempre e puoi usarlo quando vuoi, anche con un'altra agenzia.

No. Gestiamo tutte le visite in autonomia, dopo aver qualificato ogni potenziale acquirente. Ricevi un resoconto dettagliato entro 2-4 ore da ogni appuntamento: cosa ha pensato il visitatore, il suo livello di interesse, le prossime mosse.

Con l’incarico in esclusiva, la tua proprietà riceve un trattamento prioritario: investiamo in fotografie professionali, tour virtuali, campagne pubblicitarie mirate su Google e Facebook, e posizionamento premium sui principali portali immobiliari.

Il risultato? I nostri clienti con incarico esclusivo vendono mediamente il 40% più velocemente e ottengono prezzi più vicini alle loro aspettative rispetto agli incarichi multipli.

L’esclusiva non limita la visibilità, al contrario: collaboriamo attivamente con le altre agenzie del territorio attraverso la nostra rete professionale, garantendoti la massima esposizione verso tutti i potenziali acquirenti.

In sintesi: più investimento, più visibilità, più serietà percepita dagli acquirenti, vendita più rapida al giusto prezzo.