Fino a oggi i dati per calcolare il valore di un immobile erano riservati ad agenzie e banche. Noi li abbiamo resi accessibili: quotazioni immobiliari aggiornate al metro quadro, dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e compravendite reali degli ultimi 12 mesi, zona per zona, quartiere per quartiere.
Ogni mese in più con la casa sul mercato costa in media €450 di spese fisse: tasse, condominio, utenze, manutenzione. In Friuli si vedono case ferme da 6, 12, anche 18 mesi. Non perché il mercato non funzioni, ma perché sono state messe in vendita al prezzo sbagliato, con le foto sbagliate, sui canali sbagliati.
Il primo passo per vendere bene è conoscere il valore reale del tuo immobile. Non quello che sembra giusto: quello che il mercato è disposto a pagare oggi, nella tua zona specifica.
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1. 🏘️ Consulta le quotazioni della tua zona Accedi alla mappa interattiva con i prezzi reali al metro quadro: comune per comune, quartiere per quartiere. Dati basati sulle compravendite effettive, non sugli annunci pubblicati.
2. 📊 Analizza l'andamento del mercato Vedi l'andamento annuo delle quotazioni, il numero di vendite residenziali e la dinamicità del mercato nella tua zona specifica.
3. 💰 Stima subito il tuo immobile online Inserisci le caratteristiche della tua casa e ottieni in pochi minuti il valore orientativo: fascia minima, media e massima. Direttamente sullo schermo, senza aspettare nessuna chiamata.
4. 🔍 Confronta con gli immobili simili venduti Vedi a quanto sono stati venduti davvero gli immobili simili al tuo nella tua area negli ultimi 12 mesi: non i prezzi richiesti, i prezzi pagati.
5. 🤝 Vuoi vendere al prezzo giusto in 45 giorni? Un nostro agente è disponibile per una consulenza telefonica gratuita e senza impegno: analizziamo insieme la tua situazione, il prezzo ottimale e il piano di vendita. Se decidi di procedere, investiamo €1.800 in marketing professionale e ti accompagniamo fino al rogito con garanzia scritta.
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Se vuoi andare oltre la stima online, offriamo anche una valutazione immobiliare professionale a domicilio, completamente gratuita e senza impegno. Veniamo a casa tua, analizziamo oltre 50 fattori specifici del tuo immobile e del mercato locale e ti consegniamo un report completo entro 24 ore. Non usiamo algoritmi generici: usiamo dati OMI verificati e conoscenza diretta del territorio friulano.
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1.000+ famiglie hanno venduto il patrimonio di una vita al prezzo giusto 45 giorni il nostro tempo medio di vendita (media regionale: 187 giorni, fonte FIAIP 2024) 40+ portali immobiliari dove pubblichiamo ogni immobile 150+ recensioni verificate su Google e Facebook
Operiamo in tutto il Friuli Venezia Giulia: Pordenone, Udine, Trieste, Gorizia, Lignano Sabbiadoro, Grado, Tarvisio e tutti i comuni della regione.
Tempi di vendita, costi del servizio, zone coperte, prezzo giusto, mutuo residuo, incarico esclusivo e garanzia risultati. Le risposte degli esperti locali.
Inserisci i dati della tua proprietà: comune, tipologia, metratura, piano e stato dell'immobile. Il sistema calcola subito una fascia di valore orientativa (minimo, medio, massimo) basata sulle quotazioni OMI ufficiali e sulle compravendite reali della tua zona. Accesso immediato, senza aspettare nessuna chiamata.
Sì, completamente. Il calcolo del valore indicativo e la consultazione delle compravendite reali della tua zona sono gratuiti. Non è richiesta nessuna carta di credito, nessun abbonamento. Se poi vuoi una stima più precisa con sopralluogo, anche quella è gratuita e senza impegno.
La stima online ti dà una fascia di riferimento basata sui dati OMI ufficiali. È uno strumento orientativo utile per capire l'ordine di grandezza del valore del tuo immobile. Per una stima precisa che consideri le caratteristiche specifiche della tua casa, piano, esposizione, stato degli impianti, ristrutturazioni, è necessaria una valutazione professionale con sopralluogo a domicilio, che offriamo gratuitamente entro 48 ore.
Il nostro tempo medio è 45 giorni dall'incarico al rogito, contro i 187 giorni della media regionale (fonte FIAIP 2024). Dipende dalla zona, dalla tipologia e dal prezzo di partenza. Partire dal prezzo giusto è il fattore che più influenza i tempi.
La nostra provvigione di mediazione è il 3,5% + IVA sul prezzo di vendita per immobili con valore pari o superiore a €100.000, oppure €3.225 + IVA per immobili con valore inferiore a €100.000. Non anticipi nulla: la provvigione è dovuta solo al momento della vendita conclusa. L'investimento in marketing da €1.800 è incluso nel servizio e recuperato dalla provvigione finale.
Sì. La situazione più comune è che il ricavato della vendita estingue il mutuo al momento del rogito. Coordiniamo tutto con la tua banca e con il notaio, senza che tu debba gestire le comunicazioni da solo.
Non lo stabiliamo a occhio né con algoritmi generici. Analizziamo le compravendite reali avvenute nella tua zona negli ultimi 12 mesi, i dati OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate e le caratteristiche specifiche del tuo immobile. Il risultato è un prezzo di mercato reale: né gonfiato per piacere a te, né abbassato per vendere in fretta.
Il nostro tasso di successo è del 95%. Se dopo 90 giorni non abbiamo ancora venduto, ci sediamo insieme e rivediamo la strategia: prezzo, marketing, presentazione. Analizziamo i feedback delle visite, le condizioni di mercato aggiornate e definiamo il passo successivo. Non ti lasciamo senza risposte.
Operiamo in tutto il Friuli: provincia di Pordenone (Pordenone, Sacile, Maniago, Spilimbergo, Aviano, Cordenons, Azzano Decimo), provincia di Udine (Udine, Cividale, Gemona, San Daniele), provincia di Trieste (Trieste e comuni limitrofi), provincia di Gorizia (Gorizia e comuni limitrofi), zona balneare (Lignano Sabbiadoro, Grado), zona montana (Tarvisio, Piancavallo, Carnia) e tutti i comuni della regione.
No. Molti proprietari richiedono la valutazione per conoscere il valore del proprio patrimonio senza avere intenzione immediata di vendere. Il report è tuo per sempre e puoi usarlo quando vuoi, anche con un'altra agenzia.
No. Gestiamo tutte le visite in autonomia, dopo aver qualificato ogni potenziale acquirente. Ricevi un resoconto dettagliato entro 2-4 ore da ogni appuntamento: cosa ha pensato il visitatore, il suo livello di interesse, le prossime mosse.
Con l’incarico in esclusiva, la tua proprietà riceve un trattamento prioritario: investiamo in fotografie professionali, tour virtuali, campagne pubblicitarie mirate su Google e Facebook, e posizionamento premium sui principali portali immobiliari.
Il risultato? I nostri clienti con incarico esclusivo vendono mediamente il 40% più velocemente e ottengono prezzi più vicini alle loro aspettative rispetto agli incarichi multipli.
L’esclusiva non limita la visibilità, al contrario: collaboriamo attivamente con le altre agenzie del territorio attraverso la nostra rete professionale, garantendoti la massima esposizione verso tutti i potenziali acquirenti.
In sintesi: più investimento, più visibilità, più serietà percepita dagli acquirenti, vendita più rapida al giusto prezzo.
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