Casa bifamiliare di 195 mq con locale commerciale a Resia, Prato

L'immobile si trova a Prato, nel cuore della Val Resia, in provincia di Udine. La frazione ospita il centro visite del Parco naturale delle Prealpi Giulie e la pieve-santuario di Santa Maria Assunta, ed è circondata dalle montagne delle Prealpi Giulie, con il Monte Canin, zona di interesse escursionistico.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e seminterrato.

Al piano terra si trova un ex locale commerciale, in passato adibito a bar, composto da una stanza luminosa con camino e bancone in pietra, oltre a un bagno di servizio. Sullo stesso livello è presente un primo appartamento, con cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca e un terrazzo con vista sulle montagne circostanti. Il primo piano ospita un secondo appartamento più ampio, composto da cucina abitabile con uscita sul terrazzo, salotto con camino a legna, due camere singole, di cui una con balconcino, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. 

Le due unità abitative dispongono ciascuna di un proprio terrazzo.

Il piano seminterrato comprende un'ampia cantina e un garage doppio di 42 mq, con uscita diretta sul giardino retrostante. Il giardino privato si estende per circa 200 mq. 

L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione successivi al terremoto del 1976 e di ulteriori lavori negli anni seguenti. Gli infissi sono dotati di doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a gasolio. La struttura, suddivisa tra spazio commerciale e due appartamenti indipendenti, si presta a un utilizzo abitativo combinato con un'attività commerciale o ricettiva, ad esempio un bed & breakfast.

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