Casa in linea, in corte, con taverna e garage a Montereale Valcellina

Montereale Valcellina si trova a circa 23 chilometri da Pordenone, alla confluenza tra la pianura pordenonese e la Valcellina, in un contesto tranquillo alle porte delle Dolomiti Friulane. Il paese, con circa 4.100 abitanti, è dotato dei principali servizi: farmacia, medico di base, istituto comprensivo con scuola d’infanzia, primaria e secondaria di primo grado, bar e attività commerciali. La stazione ferroviaria consente i collegamenti sulla linea Sacile-Maniago-Gemona, oltre al collegamento a Pordenone e ai paesi limitrofi tramite trasporto pubblico.

La casa è situata all'interno di una piccola corte comune, si sviluppa su tre piani per 229 mq complessivi, collegati tramite scala interna. La distribuzione degli spazi consente l’utilizzo dell’immobile come un’unica grande abitazione oppure come due unità distinte e indipendenti. 

Al piano terra si trovano cucina e salotto comunicanti, una camera da letto matrimoniale, un bagno con box doccia e uno sgabuzzino. 

Al piano primo si trovano una cucina abitabile, un salotto, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno con box doccia. 

Il piano secondo è attualmente al grezzo, dotato di travi a vista e terrazzo, con possibilità di completarla per ricavare ulteriori vani abitativi.

Accostati alla casa, con accesso da scala esterna indipendente, si trovano una stanza al piano primo utilizzabile come camera, studio o sala hobby, e una taverna al piano terra; al piano interrato è presente la cantina. Il garage, dotato di bagno con doccia, è disponibile come pertinenza esclusiva. Il cortile fronte casa consente il parcheggio di ulteriori auto.

Il tetto è stato rifatto nel 2024 e la caldaia a gas metano, che serve il piano terra e il piano primo, è anch’essa nuova del 2024. I bagni sono stati rinnovati negli anni 2000 al piano terra e nel 2020 al piano primo. Gli infissi sono PVC con doppio vetro. La classe energetica è F.

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